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Wir sind eine Arbeitsgemeinschaft unabhängiger Sachverständiger - gegründet im Jahr 2001 - und setzen uns aus verschiedenen Fachbereichen (Architekt, Baubiologe, Dipl.-Forstwirt, Dipl.-Volkswirt, Immobilienwirt, Wirtschaftsingenieur) zusammen. Unsere Sachverständige weisen regelmäßig ihre persönliche Eignung und ihre hohe fachliche Qualifikation sowie langjährige Berufserfahrung nach. § 198 - Bewertungsgesetz - Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (1) Weist der Steuerpflichtige nach, dass der gemeine Wert der wirtschaftlichen Einheit am Bewertungsstichtag niedriger ist als der nach den §§ 179, 182 bis 196 ermittelte Wert, so ist dieser Wert anzusetzen. Für den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gelten grundsätzlich die auf Grund des § 199 Abs. 1 des Baugesetzbuchs erlassenen Vorschriften. (2) Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann regelmäßig ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses im Sinne der §§ 192 ff. des Baugesetzbuchs oder von Personen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle als Sachverständige oder Gutachter für die Wertermittlung von Grundstücken bestellt oder zertifiziert worden sind, dienen. (3) Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann ein im gewöhnlichen Geschäftsverkehr innerhalb eines Jahres vor oder nach dem Bewertungsstichtag zustande gekommener Kaufpreis über das zu bewertende Grundstück dienen, wenn die maßgeblichen Verhältnisse hierfür gegenüber den Verhältnissen am Bewertungsstichtag unverändert sind. (Quelle: Fassung aufgrund des Gesetzes zur erleichterten Umsetzung der Reform der Grundsteuer und Änderung weiterer steuerrechtlicher Vorschriften (Grundsteuerreform-Umsetzungsgesetz) vom 16.07.2021 (BGBl. I S. 2931), in Kraft getreten am 23.07.2021) Unsere Sachverständige sind öffentlich bestellt und vereidigt oder von der FH Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifiziert als Wirtschaftsingenieur für Grundstücksbewertung nach der DIN EN 45013 (Vorgänger der DIN EN ISO/IEC 17024). Das Weiterbildungsstudium Grundstücksbewertung der Fachhochschule Kaiserslautern ist eine der wenigen Institutionen in Deutschland, wo man einen akademischen Grad als Diplom-Wirtschaftsingenieur im Bereich der Grundstücksbewertung erlangen kann. Dabei profitieren unsere Kunden durch unsere langjährigen Erfahrungen im Bereich der Immobilienwirtschaft und von permanenten Weiterbildungsmaßnahmen. Seit vielen Jahren sind einige unserer Experten an der Berufsakademie Stuttgart, an der Handwerkskammer Koblenz, sowie an der TAS e. V./FH Kaiserslautern als freie Dozenten in der Weiterbildung von Sachverständigen tätig. Bei speziellen Fragestellungen arbeiten wir mit ausgewählten Experten wie Immobilienberatern, Energieberatern, Rechtsanwälten und Steuerberatern zusammen, um Ihnen optimale Lösungsvorschläge unterbreiten zu können. |
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