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Unser HONORAR für MARKTWERTGUTACHTEN

Honorar

Da jede Immobilie anders ist in der Art (Wohn- oder Gewerbeimmobilie), im Umfang der Bewertung und im Anlass der Bewertung (Erbe, Kauf, Scheidung, Verkauf, steuerlicher Anlass, Zwangsversteigerung etc.), macht es unserer Meinung nach keinen Sinn, sich an einer Honorartafel zu orientieren. In der Regel bewegt sich das Honorar erfahrungsgemäß zwischen 0,4 und 0,6 % des erzielten Marktwerts für komplette Marktwertgutachten, sofern alle Unterlagen vorliegen.

Um Ihnen jedoch eine Orientierung zu geben, mit welchen Kosten Sie in etwa rechnen müssen, haben wir die folgenden Preisbeispiele für Anlässe zusammengestellt:
Kurzeinschätzung ohne schriftliche Expertise: 550,-- Euro netto zzgl. MwSt.

(eignet sich für Käufer, die kurzfristig einen Termin haben wollen und einen Immobiliengutachter benötigen, um Sicherheit zu erhalten. Z.B. ob der Kaufpreis angemessen ist bzw. hohe Folgekosten zu erwarten sind wegen Baumängel etc.)

Kurzgutachten in schriftlicher Form: 950,-- Euro netto zzgl. MwSt.
(eignet sich für Verkäufer zur Vermögensübersicht, sofern kein komplettes Marktwert- bzw. Verkehrswertgutachten erforderlich ist; siehe auch Bewertungsanlässe wie Scheidung etc.)

Marktwert- bzw. Verkehrswertgutachten: ab 1.890,- Euro zzgl. MwSt.
(Anlass der Bewertung oftmals Erbe, Scheidung, Verkauf, steuerlicher Anlass wie Betriebsentnahme, Vermögensübersicht, für gerichtliche Zwecke im Rahmen einer Betreuung, einer Teilungsversteigerung oder Zwangsversteigerung)

Das Honorar für ein Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB wird nach der Normalstufe für einfache Objekte (Wohnimmobilien) und nach der Schwierigkeitsstufe für komplexe Objekte (Gewerbeobjekte, Objekte mit gemischter Nutzung, Wohnobjekte mit Bewertung von Rechten in Abteilung II wie Erbbaurechte oder Nießbrauch, Bewertung von Teilgrundstücken, Betriebsentnahme, Immobilien mit aufwendigen Berechnungen etc.) ermittelt.

Wir berechnen nach ortsüblichen Stundensätzen unser Honorar, da wir in der Erstellung von über 920 Marktwertgutachten in den letzten 20 Jahren genügend Erfahrung zum Zeitaufwand zur Erstellung eines Marktwertgutachtens gemacht haben. Der Stundensatz ist 135 Euro/Stunde für unsere öffentlich-rechtlich zertifizierten Immobiliengutachter.  

Beispiel 1 – Honorar Normalstufe:
Für eine Eigentumswohnung mit einem ermittelten Marktwert von 450.000 Euro wird ein Honorar von 1.890,-- Euro zzgl. Mehrwertsteuer berechnet; Normalstufe. 

Beispiel 2 – Honorar Schwierigkeitsstufe:
Für ein Wohn- und Geschäftshaus in Erbbaurecht mit einem ermittelten Marktwert von 1.240.000 Euro wird ein Honorar von 4.320,-- Euro zzgl. Mehrwertsteuer berechnet; Schwierigkeitsstufe (wegen vorhandenem Erbbaurecht). 

Anmerkung zur Berechnung des Honorars:
Die Berechnungen gehen von einem Stundensatz von 14 Stunden bei der Bewertung aus in der Normalstufe (14 Stunden X 135 Euro/Stunde = 1.890 Euro). Die Berechnungen gehen von einem Stundensatz von 32 Stunden bei der Bewertung aus in der Schwierigkeitsstufe wegen vorhandenem Erbbaurecht (32 Stunden X 135 Euro/Stunde = 4.320 Euro).

Pauschalangebote zum Festpreis ab 2,5 Mio. Euro:
Bei größeren Objekten oder mehreren Immobilien ab 2,5 Mio. Euro (Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekten, Spezialimmobilien) erstellen wir Ihnen gerne nach Zusendung der Eckdaten (Lage, Grundstücksgröße, Nutz-/Wohnfläche, Alter etc.) ein schriftliches Pauschalangebot, wo alle Kosten enthalten sind.

Damit wir Ihnen einen konkreten Festpreis nennen können, befragen wir Sie im Vorfeld zu den wesentlichen Merkmalen des zu bewertenden Objekts und beraten Sie im Hinblick auf den erforderlichen Umfang der Bewertung. So können wir den Aufwand für die Gutachtenerstellung sehr individuell einschätzen und Ihnen den bestmöglichen Preis machen.

Falls Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns einfach an unter Telefon 0761 -58 99 815. Wir freuen uns auf Ihren Rückruf! Oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.

Sachverständiger Wolfgang Grothusmann
Mit freundlichen Grüßen
Wolfgang Grothusmann

Unser Tipp für Eigentümer, die verkaufen wollen:
Sollten Sie nach Erstellung des Marktwertgutachtens Interesse an einer Vermarktung durch unseren Partner Immoteam Baden https://www.immoteam-baden.de- Spezialist für Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - wünschen, so wenden Sie sich an uns.




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